Анализ рынка от аналитиков компании City One Development

16 октября 2018

10:22

251

Аналитики девелоперской компании City One Development проанализировали состояние рынка первичной жилой недвижимости в г. Киеве за 3 квартал 2018 года.


Выводы за вышеуказанный период такие:
.
  • В 3 квартале 2018 средняя цена на рынке в столице в пересчете на гривны выросла, а в долларовом
    эквиваленте — упала на 1,7%. Это связано с подорожанием доллара с 26 до 28 гривен;
  • Рост цен на недвижимость в национальной валюте продолжается. Такой тренд начался еще в конце
    2017 года и сейчас продолжается. За этот период средняя цена по рынку в пересчете на гривны
    выросла с 29 тыс. грн за квардратный метр до 33,5 тыс. грн. в процентном соотношении — это 15%;
  • На сегодняшний день на рынке столицы минимальная цена по рынку в долларовом эквиваленте от $
    525-600 за кв.м. Это проекты эконом класса, продажи которых начинаются на ранних этапах
    строительства. Ниже цена встречается, но только у «сомнительных» застройщиков, которые не имеют
    положительной истории и с низким репутационным индексом, соответственно — в сомнительных
    проектах;
  • В проектах премиального класса цена за кв. метр жилья от $ 2300 до $ 4825. Ценовой диапазон на
    такую ​​недвижимость может быть больше, но это скорее исключение, касающееся эксклюзивных
    квартир;
  • За три квартала 2018 года на первичном рынке недвижимости Киева появилось до 30 новых
    объектов. В 3 квартале состоялся старт продаж комплексов, в которых заявлено более 8 тыс. квартир;
  • Лидером по количеству новых комплексов в столице, которые вышли на рынок в 2018 году,
    является Шевченковский район столицы. Здесь появилось 9 новых проектов;
  • По количеству квартир, которые появились в новых проектах в 2018 лидирует Печерский район
    столицы. Этот же район является лидером и по ценовой характеристике нового жилья. За ним
    уверенно держат позиции Подольский и Шевченковский. В этих трех районах столицы начались
    продажи 10 из 11 комплексов класса бизнес и премиум, что в Киеве;
  • Почти половина нового жилья за первые 3 квартала 2018 представлена ​​в комфорт-классе. Все
    меньше комплексов позиционирует себя в классе эконом.

Информационная справка:
.

City One Development — девелоперская компания полного цикла, реализующая комплекс услуг в области создания и развития объектов недвижимости. Свою деятельность на рынке страны команда компании начала в 2006 году, а в 2010г. была официально зарегистрирована компания под именем City One Development. Сегодня в компании работают более 150 профессионалов и портфель проектов насчитывает более 700 000 м2 уже реализованного строительного объема, а также 569 341 м2 нового строительства, среди которых:

• Жилой квартал бизнес-класса «Новопечерские Липки».
Построено 488 000 м2; новое строительство — 171 669 м2.
Статус в проекте: девелопер / соинвестор.
• Жилой комплекс премиум-класса «Бульвар Фонтанов».
Построено 132 000 м2; новое строительство – 48 485 м2.
Статус в проекте: девелопер.
• Жилой комплекс комфорт-класса «Святобор».
Построено 12 000 м2; новое строительство — 169 214 м2.
Статус в проекте: девелопер / инвестоp.
• Инновационное дошкольное образовательное учреждение полного дня «Академия счастья LeapKids».
Построено 3458 м2.
Статус в проекте: девелопер / инвестор;
• Жилой комплекс на улице Кудри, 5.
Общая площадь застройки — 150 000 м2; на стадии проектирования.
Статус в проекте: девелопер / инвестор;
• Гостинично-торговый комплекс с люкс-апартаментами на улице Мазепы, 1.
Общая площадь застройки 60 000 м2; на стадии проектирования.
Статус в проекте: девелопер / соинвестор.